Прошу пожалуйста растолковать следующую ситуацию.
Предприятие А изготавливает уникальное оборудование для производства пищевых продуктов.
Предприятие А работает со своими клиентами по франчайзинговой схеме.
Со своим клиентом предприятие А заключает отдельно договор франчайзинга на использование торгового знака, договор поставки продукции и договор аренды-залога вышеуказанного оборудования.
По договору аренды-залога Арендодатель (предприятие А) передает Арендатору(Франчайзеру) во временное платное использование вышеуказанное оборудование (далее объект аренды).
Арендатор в обеспечение возврата объекта аренды передает Арендодателю залоговую стоимость арендованного имущества (составляет 70% от стоимости объекта аренды) с целью сохранить данное оборудование при разрыве деятельности с франчайзи.
С момента получения имущества в пользование Арендатор не приобретает право собственности или права первоочередного приобретения имущества в случае его последующей продажи Арендодателем.
Акт приемки-передачи, подписанный сторонами, является доказательством фактической передачи Объекта аренды Арендатору и с этого момента начинается действие Договора аренды и начисления арендной платы.
Арендатор обязан вернуть имущество Арендодателю в течение 3-х дней от дня завершения данного договора аренды.
Арендодатель в семи дневный срок с момента получения имущества по акту приема-передачи, возвращает Арендатору оплаченную им залоговую стоимость объекта аренды за вычетом процентов физического сноса оборудования.
В случае прекращения действия договора Арендатор обязан вернуть оборудование Арендодателю в течение 3 (трех) дней после даты прекращения Договора. В этом случае Арендодатель обязан вернуть Арендатору полученную залоговую стоимость имущества, за вычетом уменьшения стоимости (процента износа) в ходе эксплуатации.
Размер арендной платы за арендованное имущество устанавливается сторонами в размере 1% от суммы стоимости имущества за каждый месяц аренды.
Арендная плата насчитывается и зачитывается в уменьшение залоговой стоимости объекта аренды до 5 (пятого) числа текущего месяца.
При этом возникают следующие вопросы:
Возможен ли объединенный вариант договора аренды и залога?
Считается ли доходом залоговая сумма, полученная от Арендатора?.
Облагается ли данная сумма НДС?
Каким образом Арендодателю учитывать объект аренды (одновременно находящехося у Арендодателя в залоге) на балансе Арендодателя?
(учитывать на 10 счету или на внебалансовых счетах).
Как будет осуществляться налогообложение при возврате залоговой стоимости?
